29 Июля 2011 // ЖКХ

Жилищно-коммунальные выборы

В пятницу журналисты снова встретились с работниками городской прокуратуры. На этот раз темой для разговора стало положение дел в системе ЖКХ Орехово-Зуева, точнее, грядущие перевыборы обслуживающих компаний. На примере проекта соглашения одной из фирм с жителями зампрокурора Владимир Бусыгин и старший помощник Надежда Паращук объяснили, почему гражданам стоит внимательно читать документы.

Как известно, в Орехово-Зуеве сложилась в целом уникальная ситуация. Фактически большая часть квартир в многоквартирных жилых домах находится в непосредственном управлении, то есть, содержание домов целиком возложено на граждан-собственников, в том числе, и на муниципалитет, который владеет некоторым процентом жилых площадей. Соответственно, все вопросы по обслуживанию и содержанию помещений также решаются их собственниками на общих собраниях. Это касается и тарифной политики. «Как у нас проходили общие собрания по выбору способа управления в 2007-м году — это отдельная тема. Также было сыграно на незнании граждан, были розданы заочной формой решения, после этого имеем, что имеем», — заметил Бусыгин.

По закону жители определяют способ управления на пять лет. Таким образом, в 2012-м году большинству собственников предстоит новое голосование, новые выборы способа управления и тех работников или той компании, которая будет содержать дом. Процесс уже начался. В качестве примера Владимир Владимирович разобрал дополнительное соглашение, которое выносится на согласование на общее собрание граждан дома № 20 по улице Матросова. Начал зампрокурора с того, что объяснил: по закону сейчас необходимо сначала провести голосование жителей в очной форме, то есть, на общем собрании. При этом законным оно будет только тогда, когда на него придут не менее половины собственников жилья конкретного дома — решение принимает большинство, а непришедшие подчиняются. Если жители не собираются, тогда возможно проведение голосования в заочной форме. В данном случае собрание проводится сразу в заочной форме, прокуратура не располагает информацией, проводилось ли очное голосование.

Ещё одно предложение, указанное в проекте решения — передать общее имущество дома в управление обслуживающей компании, при этом она получает 20% средств от доходов с аренды этого имущества, а остальные деньги пойдут на обслуживание дома. «Вместе с тем, на обслуживание указанного дома денежные средства уже заложены в тарифе, который принимается на собрании. Сейчас по законодательству план ремонта, работы, которые будут выполняться в этому году — ремонт дома, должны утверждаться на общем собрании. Под них принимаются денежные средства. Здесь же вообще не понятно, куда будут идти эти денежные средства, на что», — сказал Бусыгин. Кроме того, организации даётся право самостоятельно принимать решение о проведении небольшого масштаба работ с получением соответствующих денег от населения — но и в этом случае мнение граждан тоже должно быть учтено.

Также в прокуратуре по аналогии считают, что как управляющую, так и обслуживающую компанию можно выбрать на срок в пять лет максимум. В допсоглашении предлагается избрать компанию бессрочно, при этом в случае расторжения договора гражданам придётся компенсировать некую упущенную выгоду фирмы. Ну и так далее.

Каждый собственник вправе ознакомиться с документами, которые регламентируют взаимоотношения его и обслуживающей компании. С другой стороны, прокуратура не может отреагировать на ещё непринятый документ, в котором содержатся положения, нарушающие действующий закон. Она может лишь предостеречь собственников от совершения ошибки, а если предложенный вариант всё же примут, отстаивать права жителей, в том числе, в судебных инстанциях, работники ведомства смогут только после соответствующего обращения. Владимир Владимирович считает, что нужно вести среди граждан разъяснительную работу, инициатором которой должен стать муниципалитет.

Вывод, который сделали служители закона, простой: жителям нужно более активно интересоваться происходящими в ЖКХ процессами и внимательно знакомиться с документами. Тогда есть надежда, что грядущие «коммунальные выборы» пройдут в интересах жителей, а не коммерсантов.

Заметили опечатку?
Выделите ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter

Вернуться к списку новостей


Материалы по теме:

Это нравится:0Да/0Нет
shurikkk
А вот в чей карман идут средства от рекламы у подъездов? У нас такие щиты висят в деревянных рамках.
Это нравится:0Да/0Нет
petrovich
По идее, все средства, полученные от любого использования многоквартирного дома, находящегося в непосредственном способе управления, должны идти на "личный счет" этого дома. От рекламы на подъездах/лифтах до использования стен дома в качестве рекламных "щитов".
Но здесь, опять же, важна нормативная документация. Я думаю, что не многие знают, каковы условия обслуживания конкретно с их домом. Поэтому - интересуйтесь лично. Это бесплатно, это ваше право!
Почитаете, и узнаете - мало ли, может вы когда-то поставили свою подпись под "даю согласие в безвозмездном использовании мест общего пользования"... хотя это, конечно, утрированно... Но бдеть - не перебдеть! Все должно происходить в соответствии с нормативной документацией. И если вам угодно поинтересоваться о различных вопросах обслуживания вашего дома - то и обращение должно быть официальным. Все - в рамках закона.
Для того чтобы оставить комментарий, Вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться

  Яндекс цитирования   Яндекс.Метрика