19 Мая 2015 // ЖКХ

О кампании лицензирования

Вчера состоялась пресс-конференция главы Орехово-Зуева Геннадия Панина. Тематически она была разделены на две части: большая представляла собой беседу на тему изменений в системе городского ЖКХ, остаток же времени был посвящен подведению итогов празднования 9 мая. В пресс-конференции принял участие заведующий территориальным отделом Государственной жилищной инспекции Олег Бойченко.

Началась встреча с небольшой предыстории. С 1 мая текущего года непосредственный способ управления остался только в тех домах, где количество квартир не превышает шестнадцати, собственникам же большей части жилого фонда города предлагалось на общем собрании определиться, какая компания займется управлением их недвижимостью. Результатом этого сложного процесса стало то, что большая часть многоквартирных домов перешла под управлением компании «НКС», одним из учредителей которой является администрация Орехово-Зуева в лице МУП ДЕЗ. Геннадий Панин напомнил о причинах, которые побудили руководство города создать новую управляющую организацию:

— По моему мнению, одна из самых больших проблем, которые сегодня беспокоят жителей Орехово-Зуева — это обслуживание их жилого фонда, — сказал он. — С 2007 года в городе работали несколько компаний: три коммерческих и одна муниципальная. Закон практически не дает органам власти рычагов, с помощью которых можно влиять на частный бизнес, чтобы решать коммунальные проблемы жителей. Поэтому мы приняли решение, которое не противоречит законодательству — чтобы администрацию в новой компании представляла Дирекция единого заказчика (МУП «ДЕЗ»), войдя в состав ее учредителей. Тем самым мы сможем держать руку на пульсе и иметь влияние на управление жилым фондом города. Ведь в любом случае за все, что происходит в городе, нести ответственность перед жителями мне.

— Как отреагировали горожане на новую компанию?

— ООО «Орехово-Зуевское ГЖП», которая получила лицензию на управление лишь одним домом, в майские праздники разнесла жителям (домов, которые компания обслуживала прежде — прим. ред.) платежные документы, причем суммы к оплате были выставлены с авансом, что, на мой взгляд, не совсем корректно. В настоящее время жители, многие из которых не разбираются в проблеме, волнуются из-за того, что сразу оплатили счета. Они не знают, как вернуть деньги, ведь с 1 мая их домами управляет ОГК «НКС». Поэтому я думаю, что у жителей в такой ситуации, как во время любых перемен, радости мало. Но в силу закона мы все равно должны будем пройти этот путь.

— Какие платежные документы необходимо оплачивать жителям, как им понять, какая компания обслуживает их дом?

— С 1 мая мы открыли в администрации «горячую» линию, с помощью которой любой горожанин может выяснить, какая управляющая компания теперь отвечает за их дом. У оператора есть информация по всему многоквартирному жилому фонду города. От себя лишь добавлю, что жители ТСЖ оплачивают счета, которые выставляет товарищество. 28 домов обслуживают УК «МИДАС» и УК «БРИЗ». Ореховозуевцы, проживающие в д. 17 на ул. Крупской, перечисляют деньги в «Орехово-Зуевское ГЖП», все остальные дома находятся под управлением ОГК «НКС». Жители могут сказать о том, что в некоторых домах не прошли собрания собственников. И действительно, есть дома, с числом квартир более 16, в которых собрания еще не состоялись. В этом случае мы были вынуждены решением Совета депутатов дать одной из городских управляющих компаний преференцию по управлению такими домами. Заявку на преференцию подавали ОГК «НКС» и ООО «ГЖП», но депутаты единогласно проголосовали за ОГК «НКС». Управление согласно преференции будет продолжаться до тех пор, пока не пройдет конкурс, который назначен на конец мая. По его результатам временное управление жильем сменится управлением выигравшей компанией. А за май им необходимо платить ОГК «НКС».

— Известно, что в периоды «встрясок» население довольно часто перестает оплачивать счета за коммунальные услуги. Сейчас как раз произошла такая вот «встряска». Город рискует оказаться в очередной раз в долговой яме?

— Мы прекрасно отдаем себе отчет в том, что проблема эта существует. Но не пройти путь реформирования нельзя. Мы не можем оставаться вне закона. Что касается платежей жителей, то сегодня на оперативном совещании я представил нового руководителя МУП «ДЕЗ ЖКХ» — организации, которая занимается сбором платежей и расщеплением их по поставщикам услуг. Перед ним поставлена главная задача — работать с населением по платежной дисциплине и по взысканию дебиторской задолженности. До конца недели новый руководитель должен предоставить дорожную карту решения этого вопроса. Мы ее опубликуем.

— Олег Евгеньевич (Бойченко), скажите, за каждой организацией закреплен список домов, которыми она управляет?

— Безусловно. В заявке на выдачу лицензии указываются те дома, которыми компания будет управлять. С этой целью ведется реестр лицензий управляющих организаций. На сайте Государственной жилищной инспекции Московской области вы сможете найти сведения по каждому дому. Так же нужная вам информация находится на сайте reformagkh.ru, который является основным ресурсом для раскрытия данных о деятельности управляющих компаний.

— Скажите, лицензия выдается управляющим компаниям на определенные дома или на вид деятельности?

— Она выдается на вид деятельности, но законом предусмотрено обязательное ведение реестра многоквартирных домов.

— А что вы скажете по поводу мнения Министерства строительства и ЖКХ России, согласно которому число домов, указанных в заявке на лицензию, не означает, что компания может управлять только ими.

— Данное разъяснение носит рекомендательный характер, и пока опираться на него я бы не стал.

— Выходит, можно опираться на что угодно, только не на это?

— Нет. Можно на все опираться, но данное разъяснение носит рекомендательный характер главам регионов.

— Геннадий Олегович, по городу ходят слухи о том, что ОГК «НКС» зарегистрирована не в Орехово-Зуеве, следовательно, деньги, которые перечисляются ей жителями, будут уходить из города.

— Это полнейшая чушь. Даже в выражениях стесняться не буду. Это не более чем расшатывание ситуации. Доказательством обратного является выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), где написано, что компания зарегистрирована в доме № 10б по улице Мадонской в Орехово-Зуеве, где работает МУП «ДЕЗ», являющийся одним из учредителей ОГК «НКС». А то, что там два физических лица не являются жителями городского округа, ни о чем не говорит. Эти же люди являлись учредителями УК ЖКХ, а вы знаете, сколько данная компания работает в Орехово-Зуеве. Что касается налогов. В местный бюджет идет все, что ему причитается по закону: налог на доходы физических лиц, то есть подоходный, и земельный. Остальные налоги — региональные и федеральные.

— Как по-вашему, будет развиваться ситуация с ООО «Орехово-Зуевское ГЖП», ведь эта организация, длительное время работающая на рынке ЖКХ Орехово-Зуева, не намерена отказываться от тех домов, которые обслуживала?

— В прошлую пятницу мы встречались с руководителем этой компании Алексеем Анатольевичем Сахаровым. Я предложил его компании взять часть домов, жители которых хотели работать с ООО «Орехово-Зуевское ГЖП», но только по договору подряда обслуживания, а не управления. Управление — это очень серьезный ресурс, я должен понимать, что имею влияние на процесс. Иначе как нести ответственность? Договор подряда — пожалуйста, заключаем по тем услугам, которые они могут предоставлять. Выполнили договор, работаем дальше, не выполнили, изменяем отношения.

— ОГК «НКС», являясь в какой-то степени правопреемницей «УК ЖКХ», так и будет продолжать вывозить мусор от подъездов или в городе вновь появятся контейнерные площадки?

— Новый закон Московской области о благоустройстве требует вернуться к вывозу мусора именно с контейнерных площадок. Мы однозначно будем решать вопрос их возвращения. Но чуда не произойдет — площадки сразу не появятся, все будет делаться поэтапно.

— Геннадий Олегович, поговорим о праздновании Дня Победы. Нас теперь каждый год будет ждать такой шикарный салют?

— Вы знаете, что на все праздничные мероприятия из бюджета не было потрачено ни копейки. В организации торжеств нам оказали серьезную помощь местные предприниматели. Их трепетное отношение к великому празднику сыграло свою роль. Если и в следующем году будет такая же консолидация всех сил, то мы постараемся сделать День Победы таким же запоминающимся. В этом же году перед нами стояли весьма амбициозные задачи, многие не верили, что успеху быть, но мы упорно шли к своей цели. И, судя по отзывам жителей, сделали все правильно.

— Не вопрос, но скорее пожелание. Подумайте над тем, чтобы установить навесы над головами ветеранов. Также хотелось бы, чтобы акустические системы были развешены не только в месте проведения митинга, но вдоль части улицы Ленина, ведь люди попросту не слышат происходящее. Да и сам митинг многие так и не увидели, только затылки впереди стоящих.

— О проблемах организации мероприятия мы уже знаем, и на следующий год планируем полностью поменять устоявшийся план проведения торжеств. Церемониальная часть будет проходить утром, а торжественная переместится на Октябрьскую площадь, где есть все возможности организовать масштабное празднество.

Заметили опечатку?
Выделите ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter

Вернуться к списку новостей

Это нравится:1Да/0Нет
Netrax
Этот НКС включил в квитанцию ОДН от Энергосбыта, и энергосбыт включает ОДН с счет.
Это нравится:0Да/0Нет
Zahoderishe
Возврат денег, ушедших "не тому" - головная боль не жильцов, а самих управляющих компаний. Они должны через суд сами разбираться. Вот материал на "федералке", там отсылки к судебной практике и Верховному Суду РФ. http://svpressa.ru/realty/article/121278/
Это нравится:0Да/0Нет
Sergun
Ой, а что у них на стене висит?! Фу
Это нравится:0Да/0Нет
agresssor
С тех пор, как один из неоднозначных деятелей ложил голову на рельсы, я к словам начальства (особенно успокоительным) отношусь как к чистой шутке.
Так что пока упоротое ГЖП (гори оно в аду) не разберется с непонятно какой НСУ...Нкс...Нжк...Хзч, от меня они не увидят ни копейки. Так шта товарищ Панин опасается не зря.
Это нравится:0Да/0Нет
c.shishkin2012
Цитата
Netrax написал:
Этот НКС включил в квитанцию ОДН от Энергосбыта, и энергосбыт включает ОДН с счет.
Заплатите по одной квитанции вычеркнув из любой другой строку про ОДН. Платите же все равно все в одно время наверное))) Ну, а там уж они пускай сами друг с другом разбираются.Платежки у вас на руках. Да и произошло это пока только один раз. Может из-за несогласованности. Нужно посмотреть 2-3 месяца за ситуацией с этим делом. Ну я так думаю)
Это нравится:0Да/0Нет
c.shishkin2012
А у нас на Барышникова начался полноправный ремонт и благоустройство)))) Только вот сдается, что проводит его все же застройщик, как и было в первоначальном плане строительства, а не администрация. Но по большому счету мне все едино, кто это)) Так, что может корреспонденты оз-она приедут и сделают репортаж о ходе благоустройства пока все работы не завершены еще. А то они , что-то резко взялись. Такая скорость пугает))) Мы к такому не привыкши)))
Это нравится:0Да/0Нет
Никита Журавлев
Удивительная ситуация. НКС так успешно и быстро к рукам дома прибрали, я даже не успел предков помянуть. Ну не суть. Не внушает доверия эта ОГК "НКС". Что-то название какое-то неверное и меня лично это несколько смутило и до сих пор беспокоит.
Это нравится:0Да/0Нет
Клим Булавкин
особенно доставляет поэтическая фотография к новости
Это нравится:0Да/0Нет
riz
Цитата
Никита Журавлев написал:
Удивительная ситуация. НКС так успешно и быстро к рукам дома прибрали, я даже не успел предков помянуть. Ну не суть. Не внушает доверия эта ОГК "НКС". Что-то название какое-то неверное и меня лично это несколько смутило и до сих пор беспокоит.
на озблоге выложили скан копии лицензии про которую глава говорил и выписку последнюю, вы посмотрите, вас еще больше беспокоить начнет:)
Это нравится:0Да/0Нет
shurikkk
Лежат на столе две портянки счёта от ОЗ ГЖП и ОГК НКС. Кому -таки платить? Жду ответа от Воробьёва.
Страницы: 1 2 След.
Для того чтобы оставить комментарий, Вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться

  Яндекс цитирования   Яндекс.Метрика