260 тысяч рублей. Именно такую сумму за проделанную работу хотели получить с жителей дома №4А на улице Мира. Им установили новые козырьки над входами в подъезды и ступеньки. Для полной сдачи работ подрядчику необходимо было всего лишь получить подпись руководителя совета собственников. Но Артем Громаков, ставший председателем дома весной 2014-го, отказался подписывать документ. Чутье его не подвело, в деле неожиданным образом вскрылись новые настораживающие факты.
- Мне сначала позвонил подрядчик, он хотел, чтобы я подписал акт приема, - рассказывает Артем.- Я поехал в «ДЕЗ» - разобраться, выяснить, почему они так сделали. Перед тем, как провести работы, они должны были показать нам смету, понять, устраивает ли нас цена. А нас просто поставили перед фактом, мол, вам за три козырька необходимо заплатить 260 тысяч рублей. Запредельная для такого рода работ цена, на мой взгляд. Я решил проверить таковы ли расходы на самом деле.
Артем, вооружившись измерительными приборами, обследовал каждый козырек, посоветовался со специалистами. После всех вычислений он пришел к выводу, что реальная стоимость установки, включая цену за стройматериалы, составляет около 80 тысяч рублей в противовес изначальной цифре. О своих расчетах Артем сообщил в МУП «ДЕЗ», где его, на удивление, выслушали с пониманием. Через какое-то время представители «ДЕЗа» и подрядчика приехали к дому Артема, чтобы на месте разобраться в ситуации. Вместе они произвели измерения, и … убедились в том, что Громаков оказался прав, а исходные расчеты неверны.
- Сейчас акт о сдаче работ переделывают, - говорит Артем. – Надеюсь, в этот раз все будет в порядке. Я хочу сказать в первую очередь председателям жилсоветов: возможны всякие ситуации, все мало-мальски значимые документы необходимо проверять.
Ситуацию прокомментировал Дмитрий Никоноров, председатель комиссии по ЖКХ и контролю за качеством работы управляющих компаний Общественной палаты Орехово-Зуева:
- Данный факт является ярким примером того, что в отношениях жителей и управляющей или обслуживающей организации должно быть чёткое взаимодействие и контроль. Обеспечить такой контроль может и должен председатель совета многоквартирного дома. Именно действия председателя и членов совета дома обеспечивают контроль качества предоставляемых услуг и работ. По идее, в каждом доме, который находится на управлении или обслуживании, должен быть план текущего ремонта, утверждённый на общем собрании собственников. В этом документе указывается, какие работы и в каком объёме должны быть произведены. Естественно, там указывается и стоимость этих работ. Данный документ разрабатывается плановым отделом управляющей организации на основании проведённого обследования дома. Непосредственное участие в разработке должны принимать жители. Как правило, эти функции выполняют члены совета дома и его председатель.
Следующим этапом после утверждения плана текущего ремонта, необходимо проконтролировать сам ход выполнения работ. Бывает, недобросовестные подрядчики используют совсем не те материалы, которые указаны в смете, а более дешёвые. От этого страдает качество работ, а подрядчик получает дополнительную прибыль. Но и качество выполнения работ иногда тоже оставляет желать лучшего. Далее, по завершению работ необходимо, кроме качества, проверить объём выполненных работ. Здесь тоже бывают ухищрения в виде завышения реальных показателей.
Подытожив хочу сказать: для того , чтобы не переплачивать за услуги и работы, которые выполняет управляющая организация, в каждом доме должен быть сформирован совет многоквартирного дома и выбран достойный председатель, который в состоянии держать ситуацию под контролем. Многие люди не решаются взять на себя такую ответственность в силу незнания всех нюансов этой деятельности. Для решения данной проблемы сейчас проводится огромная работа со стороны различных организаций, в числе которых и Общественная палата городского округа Орехово-Зуево. Мы проводим семинары, распространяем обучающие материалы. Каждый может всегда обратиться за помощью к нам. Хочу отметить, что добросовестные управляющие организации с нами тоже взаимодействуют, ведь они так же заинтересованы в том, чтобы жители понимали, как работает весь этот механизм. Только так можно избежать необоснованных требований жильцов и тем более необоснованных жалоб в контролирующие органы.
Прям, как в том анекдоте: Автосервис. Клиент смотрит счет и спрашивает у мастера: - А что за пункт "Прокатило" - 10000 руб? Мастер: - Не прокатило? Вычеркиваем... :)))
А на этот случай в договор должны включаться пункты о гарантиях исполнителя. У нас перед домом плитку после зимы исполнитель переложил за свой счет. Уже два года держится без видимых проблем.
Уважаемые форумчане! Если среди вас присутствует человек, с высшим юридическим образованием, то подскажите пожалуйста: на Ваш взгляд, присутствует ли в действиях (бездействиях) как подрядчика, так и представителей МУП "ДЕЗ" состав преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ??
Как всегда всё организовано черезЖ. Вечером собирается большаяЖ. Надо было сначала открыть апендикс через Карболит на Ожерелки. Хотя бы легковым машин ...
Один вопрос : куда денутся бедные люди и откуда возьмутся богатые? Ну это в тему про замещение. И откуда уверенность что искусство притянет богатство ...
Нужен комплексный проект развития всей близлежащей территории, а так там и через дорогу и вокруг то еще соседство. И с мостом пешеходным надо тоже что ...
