14 Ноября 2014 // ЖКХ

Трудиться по лицензии

21 июля 2014 года, Президентом нашей страны В.В. Путиным был подписан Федеральный закон о лицензировании деятельности управляющих организаций в сфере ЖКХ. Сам закон называется немного иначе, а именно — Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ — «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».Вступил в силу он 01 сентября 2014 года.

До 1 мая 2015 года все организации, занимающиеся управлением многоквартирными домами, обязаны будут получить лицензию на работу, в противном случае они будут вынуждены уйти с рынка услуг ЖКХ. По замыслу законодателя данная инициатива позволит защитить собственников недвижимости от недобросовестных компаний, да и в целом оздоровит отношения между субъектами отрасли.

— Лицензирование подразумевает наличие у должностных лиц управляющих организаций необходимого багажа профессиональных знаний, подтвержденных сданным квалификационным экзаменом, — рассказывает Дмитрий Никоноров, председатель комиссии по ЖКХ городской Общественной палаты.

— В идеале уровень ответственности организаций должен повыситься. Особенно с учетом того, что за ненадлежащее исполнение своих обязательств компанию могут лишить лицензии. Механизм лицензирования должен стимулировать управляющие организации к ведению постоянного диалога с собственниками помещений, больше ориентироваться на их интересы.

— Каким образом собственнику недвижимости можно узнать, есть ли у его управляющей компании лицензия?

— Сведения о наличии или отсутствии лицензии можно найти в следующих реестрах:

1. Региональный реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;

2. Реестр лиц, осуществляющих функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована (реестр дисквалифицированных лиц).

Данные сведения являются открытыми, общедоступными и подлежат размещению на официальном сайте органа государственного жилищного надзора региона. В нашем случае это gzhi.mosreg.ru

— Кто будет правомочен выдавать «разрешение на работу» управляющим организациям?

— В каждом из субъектов федерации будет создана своя лицензионная комиссия. Треть ее состава отдадут делегатам саморегулируемых организаций, общественных объединений и иных некоммерческих организаций. Оставшиеся места получат представители органов государственной и представительной власти региона.

— Все чаще во время разговоров о лицензировании можно услышать словосочетание «квалификационный аттестат». Поясните, что это такое, и для чего он нужен.

— По сути, это документ, подтверждающий наличие необходимого минимума знаний у уполномоченного лица управляющей организации. Выдаваться аттестат будет сроком на пять лет после квалификационного испытания по методике, установленной Министерством строительства и ЖКХ России.

— В каком случае организация теряет право на управление конкретным домом?

— Если в течение календарного года судом два и более раза было назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора в отношении подведомственного многоквартирного дома. Сведения о таком доме по решению государственного жилищного надзора исключаются из реестра лицензий.

— Каким образом компания может лишиться лицензии?

— Исключительно по решению суда. Если более чем 15% площадей всех домов, которыми компания осуществляла управление в течение календарного года, были исключены из реестра, лицензионная комиссия решает вопрос об обращении в суд с заявлением об аннулировании разрешения на работу.

— Что происходит, если управляющая организация лишилась лицензии?

— Если по каким-то причинам компания осталась без лицензии, она обязана продолжать надлежащим образом управлять многоквартирным домом до тех пор, пока не будет выбрана новая управляющая организация. При этом в течение пятнадцати дней после получения уведомления об аннулировании лицензии орган местного самоуправления должен созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решение вопроса о выборе способа управления.

-Что будет с ТСЖ и жилищными кооперативами?

-На ТСЖ и жилищные кооперативы действие закона о лицензировании не распространяется.

Не забывайте подписываться на наш телеграм канал и вступайте в нашу группу вконтакте

Заметили опечатку?
Выделите ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter

Вернуться к списку новостей

Это нравится:0Да/0Нет
Шило
По замыслу законодателя данная инициатива позволит защитить собственников недвижимости от недобросовестных
компаний, да и в целом оздоровит отношения между субъектами отрасли.
------------------------------------------------
- Ваши бы слова да Богу в уши-
Это нравится:0Да/0Нет
shurikkk
А что , такой большой выбор УО в городе, чтобы ещё кого-то и лишать?
Это нравится:0Да/0Нет
Татьяна
shurikkk, "чужие" придут.... не в первой городу работать с пришлыми
Это нравится:0Да/0Нет
peklov
А пришлые это какие? Китайцы, американцы? Все делитесь на своих-чужих, никак не поделитесь? Нет врага, мы его сами себе придумаем.
Это нравится:0Да/0Нет
Татьяна
peklov. который раз убеждаюсь: юмор и тем более ирония не доступны людям недалекого ума, увы.... не аппелируйте - вы неинтересны и занудливы
Это нравится:0Да/0Нет
shurikkk
Татьяна, странный он какой-то , этот пеклов .  :))
Это нравится:0Да/0Нет
peklov
Цитата
Татьяна пишет:

peklov.  который раз убеждаюсь: юмор и тем более ирония не доступны людям недалекого ума, увы.... не аппелируйте - вы неинтересны и занудливы

Да, я тоже заметил, что они вам не доступны ;)
Это нравится:0Да/0Нет
qwe
Какие такие Управляющие компании? Чем они управляют? Собственник управляет своим имуществом. Не вводите в заблуждение, это Обслуживающие организации, и только.
Это нравится:0Да/0Нет
qwe
И да, кто это отвечает на вопросы? кто на фотографии?
Это нравится:0Да/0Нет
Татьяна
peklov,еще раз пеклов собственную глупость подтвердил.... жду продолжения)))) передергивания - как раз доказательство недалекости.... дергайте дальше
Страницы: 1 2 След.
Для того чтобы оставить комментарий, Вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться

Специалисты разгадали тайну кирпичей фабрики Морозовых в Орехово-Зуеве  3

Строение напоминает усечённую пирамиду. ...

17 Ноя 12:52

Без права налево  1

Как всегда всё организовано черезЖ. Вечером собирается большаяЖ. Надо было сначала открыть апендикс через Карболит на Ожерелки. Хотя бы легковым машин ...

16 Ноя 21:58

Проверь свои знания  2

Денис, написал? ...

15 Ноя 13:34

Подарок к новогодним праздникам  4

Денис, тут еще вопрос кто зажрался. В капитолии аренда не кислая. ...

15 Ноя 13:34

Подпольный водочный цех ликвидировали в Малой Дубне  5

Владимир Егоркин пишет: Который уже по счету? А сколько еще будет. Новый год скоро. ...

14 Ноя 22:11

А вы готовы сортировать?  1

Напомним, с 1 января 2019 года Подмосковье переходит на раздельный сбор мусора.  Интересно, как это будет выглядеть на практике? ...

14 Ноя 22:04

Разговор о любви  1

 так это все на основе старого фильма?  ну то есть снова перепели чьи то идеи. ...

14 Ноя 12:24

Орехово-Зуево — Русский Оксфорд?  5

Один вопрос : куда денутся бедные люди и откуда возьмутся богатые? Ну это в тему про замещение. И откуда уверенность  что искусство притянет богатство ...

5 Ноя 19:35

В Доме со шпилем произошел пожар  3

Похоже денежки сперли а пожаром отмажутся. ...

4 Ноя 9:56

Прошлое, настоящее и будущее башни  6

Нужен комплексный проект развития всей близлежащей территории, а так там и через дорогу и вокруг то еще соседство. И с мостом пешеходным надо тоже что ...

3 Ноя 16:27


Яндекс цитирования   Яндекс.Метрика